공인중개사 1차 시험 과목
공인중개사 1차 시험 과목은 2과목으로 구성되며 부동산학개론 및 민법입니다.
1차 시험의 민법은 모든 범위를 다 하는 것이 아니라 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련된 규정 위주로 시험 범위가 제한됩니다.
| 1차 과목 | 문제수 | 문제형태 | 시험시간 | 합격 | 과락 |
|---|---|---|---|---|---|
| 부동산학개론 | 40문항 | 객관식 5지 선택 | 100분 09:30 ~ 11:10 |
평균 60점 이상 | 40점 미만 |
| 민법 | 40문항 | 객관식 5지 선택 |
공인중개사 1차 시험은 과락 40점을 면하고, 평균 60점 이상을 획득하면 합격을 할 수 있습니다.
보통 상대적으로 쉬운 학개론에서 80점 이상을 목표로 하고, 공부양이 많아서 어려운 민법에서 50점 이상을 맞아서 평균 60점 이상을 목표로 공부하게 됩니다.
공인중개사 1차 응시료
1차 시험만 응시하는 경우 13,700원입니다.
| 시험 | 응시료 |
|---|---|
| 1차 | 13,700원 |
| 2차 | 14,300원 |
| 동차 | 28,000원 |
공인중개사 1차 합격자 자격 유지기간
1차 시험을 합격하고 다음 년도 시험에 응시를 하면 1차 시험이 패스됩니다.
1차 시험 과목별 출제 비중
학개론에서는 총론 및 각론의 출제 비중이 가장 높고, 민법에서는 민법의 범위 파트의 출제 비중이 가장 높습니다.
| 1차 과목 | 세부 과목 | 문항수 | 출제비중(과목당) | |
|---|---|---|---|---|
| 부동산학개론 | 부동산학총론/각론 | 40문항 | 85% | 100% |
| 부동산감정평가론 | 15% | |||
| 민법 | 민법의 범위 | 40문항 | 85% | 100% |
| 민사특별법의 범위 | 15% | |||
1차 시험 부동산학개론 세부 목차
| 과목 | 시험범위 | 세분류 |
|---|---|---|
| 부동산학 총론 | 부동산 개념, 분류 | |
| 부동산 특성 | ||
| 부동산학 각론 | 부동산 경제론 | 부동산의 수요와 공급 |
| 부동산 가격 이론 | ||
| 부동산 경기변동 | ||
| 부동산 시장론 | 부동산 시장 | |
| 입지 및 공간구조론 | ||
| 부동산 정책론 | 부동산 정책 의의 및 기능 | |
| 토지정책 | ||
| 주택정책 | ||
| 부동산 조세정책 | ||
| 부동산 투자론 | 부동산 투자 이론 | |
| 부동산 투자분석 및 기법 | ||
| 부동산 금융론 | 부동산 금융, 증권론 | |
| 부동산 개발 및 관리론 | 부동산 이용 및 개발 | |
| 부동산 관리 | ||
| 부동산 마케팅 | ||
| 부동산감정평가론 | 감정평가의 기초이론 | |
| 감정평가방식 | ||
| 부동산 가격 공시제도 | ||
1차 시험 민법 세부 목차
| 시험 범위 | 세분류 |
|---|---|
| 민법의 범위 | 총칙 중 법률행위 |
| 질권을 제외한 물권법 | |
| 계약법 중 총칙, 매매, 교환, 임대차 | |
| 민사특별법의 범위 | 주택임대차보호법 |
| 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 | |
| 가등기담보 등에 관한 법률 | |
| 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률 | |
| 상가건물 임대차보호법 |