무보증 사무실 장점 5가지
무보증 사무실을 소개하기 전 체크하면 좋은 5가지를 먼저 살펴보겠습니다.
1)저렴한 보증금
무보증 사무실의 경우 공용 공간을 공유하는 소호사무실 또는 공유오피스를 이용하면 월세 1 ~ 3개월치만 납부를 통해서 거의 무보증에 가까운 사무실 임대가 가능합니다.
소호사무실이 아무리 비싸도 1인실이 월 100만원을 넘지 않기 때문에 보증금 200 ~ 300만원 이하로 가능합니다.(거의 대부분 100만원 이하)
개인이 운영하는 사무실의 경우 특히 보증금 자체가 아예 없는 곳도 있습니다.
2)관리비 0원
특히 일반 사무실을 임대하시면, 표기 월세와 별도로 관리비, 전기요금, 전화, 인터넷, 수도 요금 등은 별도로 지불하며 여름과 겨울에는 난방비로 인해 거의 월세에 육박할 정도로 금액이 높습니다.
반면, 소호사무실을 이용하시면 관리비가 없기 때문에 월세만 지불하면 되므로 보증금이 적은 것은 물로이고 월세도 거의 2 ~ 3배 이상 일반 사무실 임대에 비해서 저렴하게 이용 가능합니다.
3)부동산 중개 수수료 없음
부동산 중개거래없이 바로 거래하기 때문에 복비가 없습니다.
4)단기 계약 가능
1년 계약을 하면 할인이 되지만, 1개월, 2개월, 3개월 등 원하는 계약 기간으로 단기 계약이 가능해서 사업 업황에 따른 유동성이 좋습니다.
5)인원수별 공간
소호사무실/공유오피스는 1인 실의 경우 평수가 넓지는 않습니다. 만약 일반 사무실처럼 어느 정도 평수가 넓은 공간을 원하시는 경우 4 ~ 5인실 등 중형 크기 사무실 임대도 가능합니다.
마찬가지로 1 ~ 3개월 보증금을 내지만, 같은 평수 일반 사무실 보증금 대비 거의 10% 수준이기 때문에 매우 저렴하게 이용 가능합니다.
무보증 사무실 5가지 추천
보증금이 거의 없는 소액 수준의 저렴한 사무실 5가지 추천입니다.
1.패스트파이브 : 초역세권, 원데이 클래스, 35만원부터
패스트파이브는 초역세권에 소소한 이벤트가 열리고, 월 35만원대부터 이용 가능한 무보증 사무실입니다.
첫째, 프랜차이즈형 공유오피스로 모든 지점이 초역세권에 있어 접근성이 좋고, 고급 빌딩 입주로 인테리어가 깔끔합니다.
청소 서비스로 공간 관리도 유용합니다.
둘째, 다양한 부대 시설을 이용할 수 있습니다. OA 서비스, 커피, 음료 무료, 스튜디오 촬영실, 회의실 등 다양한 시설이 제공됩니다.
특히 원데이 클래스 등 소소한 이벤트도 지점별로 열려서 커뮤니티 형성 기회도 가질 수 있습니다.
셋째, 전지점 이용가능한 핫데스크 파이브스팟은 월 35만원부터, 1인실은 월 60 ~ 90만원, 2인실은 월 120 ~ 150만원대로 보증금은 월세의 2 ~ 3개월치입니다.
2.스테이지 9 : 샤워실, 회의실 타지점, 월 15만원부터
스테이지 9은 우수한 부대 시설에 회의실 전지점 공유가 가능하고, 월 15만원대부터 시작되는 무보증 사무실입니다.
첫째, 부대 시설이 우수합니다. 프린터, 팩스, 복사기 OA 서비스부터, 샤워실, 드레스룸, 파우더룸, 안마의자, 스타일러, 폰부스까지 인프라가 훌륭한 편입니다.
바리스타가 제조해주는 커피부터 음료, 시리얼 등이 무료 제공되며, 법무/세무 상담 서비스 연결도 가능합니다.
둘째, 택배/우편 서비스가 제공됩니다. 편의점에 방문할 필요없이 건물 내에서 택배 관리가 가능합니다.
회의실은 대형, 소형 등 다양한 크기가 제공되며 앱으로 타지점 회의실도 사용 가능하다는 장점이 있습니다.
셋째, 오픈 데스크 DIVE 9은 15 ~ 33만원부터, 1인실(30 ~ 50만원), 3인실(140 ~ 150만원), 4인실(160 ~ 180만원), 6인실(220만원 ~ ) 등으로 구성되고 있습니다.
첫 입주시 월세 2개월치를 보증금 개념으로 지불하지만, 일반 사무실의 몇 천, 억단위 보증금에 비해면 사실상 거의 소액이라고 볼 수 있습니다.
3.카페24 창업센터 : 편리한 택배 서비스, 컨설팅 연계, 15만원부터
카페24 창업센터는 편리한 택배 서비스에 컨설팅 연계와 월 15만원대부터 시작하는 무보증 사무실입니다.
첫째, 택배 서비스가 편리합니다. 대형 택배사와 카페24가 계약을 해서 송장 출력부터 택배 수거, 발송까지 저렴한 택배비로 이용이 편리합니다. 구루마 등도 무료 대여 가능합니다.
무료 스튜디오 촬영, 무료 회의실 사용, 냉장고, 전자레인지 등 사무실에서 작업을 원큐에 끝낼 수 있습니다.
둘째, 쇼핑몰 솔루션 기업의 공유오피스로 각종 마케팅이나 쇼핑몰 관련 교육 컨설팅 연계도 얻어볼 수 있습니다.
셋째, 전국 지점별로 가격이 다르지만 대력적인 가격대는 핫데스크(15 ~ 22만원), 1인실(28 ~ 60만원 : 창측/내측에 따라 다름), 2인실(48 ~ 90만원), 3인실(80 ~ 150만원), 5인실(110만원 ~ ) 등으로 구성됩니다.
첫 입주시 월세의 2 ~ 3개월치에 해당하는 소액의 보증금을 지불하면, 자유롭게 계약이 가능하며, 장기계약을 할 수록 월세가 할인됩니다.
4.무신사 스튜디오 : 카메라 대여, 택배 서비스, 27만원부터
무신사 스튜디오는 카메라 대여에 저렴한 택배와 27만원부터 이용 가능한 무보증 사무실입니다.
첫째, 패션 사업자에게 유용한 카메라(DSLR, 미러리스) 대여, 패션 집기류(행거, 옷걸이, 마케팅, 수레), 대형 워크룸(패턴 수정, 의류 검수, 스팀 다리미 작업) 등이 제공됩니다.
재봉실(오바로크, 미싱기, 공업용 다리미)도 제공되며, 스튜디오 촬영과 창고도 사용 가능하고, 비패션 사업자도 자유롭게 입주가능합니다.
둘째, 저렴한 택배비로 송장 출력, 택배 수거 시스템이 잘 되어 있습니다. 패션 잡지 및 서적도 구축되어 있고, 프린터기, 회의실, 청소 서비스 등 부대 시설도 좋습니다.
셋째, 한남, 동대문, 성수, 신당 등에 지점이 있으며 비지정 오픈데스크(27 ~ 33만원), 지정 오픈데스크(44 ~ 50만원), 1인실(55만원 ~ ), 4인실(242만원 ~ ) 등으로 구성됩니다.
5.개인 소호사무실 : 무보증, 전국 접근성, 비상주 사무실
개인 소호사무실은 무보증금도 가능하고, 전국 지역 조회가 가능하며, 비상주사무실로 사업자등록이 안되는 사무실도 해결 가능한 무보증 사무실입니다.
첫째, 개인 사업자들이 운영하는 소형 공유오피스의 경우 각종 소호사무실 조회 플랫폼(오피스 공유, 스페이스클라우드, 쉐어오피스 등)을 이용하시면, 좀 더 소규모의 저렴한 가격 사무실 조회가 가능합니다.
최저 가격이 12 ~ 15만원부터 시작하며, 거의 대부분 1개월 월세 보증금을 요구하고 심지어 보증금이 아예 없는 무보증 사무실도 꽤 있습니다.
둘째, 서울, 경기, 인천, 강원, 대전, 충청, 세종, 경상, 전라, 제주 등 각 지역별로 개인 사업자들의 서비스 조회가 가능해서 지리적 접근성을 높일 수 있습니다.
대신 소규모 사무실이라 인테리어가 투박하고 평수가 좁기 때문에 고객 대면 사업자분 혹은 상품 재고를 쌓아두는 경우 추천하지 않습니다. 비대면+정보 중심 사업자에게 추천합니다.
셋째, 사업자등록이 안되는 경우가 있지만, 그만큼 월세가 최저가로 저렴하기 때문에 그럴 경우 비상주 사무실(월 3 ~ 10만원대 : 계약기간이 길어질수록 할인)을 별도로 구하시면 사업자등록을 위한 주소지 발행은 해결이 됩니다.